有购房者三年前用福田区顶楼复式房子做经营贷，月底到期，现在房价下跌，房子评估价跟着下调，续贷金额和首贷差距较大。在三年里，一套房子的评估价从600万元降到200多万元。
上述新闻一出，引发网友热议。有的认为，用经营贷去买房属于违法行为，现在属于自食其果；有的认为房子本来就不到600万；有的认为炒房人要为自己的当年选择卖单；有的认为上海也可能要降了，还有网友笑了……
一般来说房屋评估价格降低，意味着房市低迷，市场供大于求，银行和评价机构对房价信心不足。而目前银行储蓄利率一降再降，大多数人只能选择保守再保守。少花钱，钱不流通了，其实最后对消费者是不利的，也不利于经济的发展。
因为钱不流通，就是一推破纸，一串数字，流通了才有交换价值。
从宏观的角度来看，咱们国家不可能让老百姓的钱成为破纸。房市的低迷也只是暂时的，未来会更倾向于稳定健康发展。要对未来有信心。
有业内称房价已基本触底，对于刚需购房人来说，或许是入手的一个时机。
那么用经营贷买房，涉及哪些法律风险？
1.经营贷是国家专门给企业生产经营的经营贷，只能用于企业的生产经营，不能用于购买房屋。
2.法律已经明确禁止任何个人和机构将营业贷流入房地产领域。任何弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等的行为，都属于违法违规行为。
3.擅自改变贷款用途，一旦被查处，不仅银行等金融机构涉及违法违规，购房人不仅可能需要提前还清所有贷款，甚至还有罚息、违约金，严重的还涉及刑事犯罪。
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