房价下跌是否会出台限跌政策？

“房价上涨过快时，政府能够及时出面制止，那么房价下跌过快是否也应该有相应政策能够干预呢？”近日，有南京市民在人民网“领导留言板”上留言询问。为此，南京市住房保障和房产局回应称，受多方面因素影响，房地产市场区域分化日益突出，部分楼盘去化压力持续加大，部分企业为加快回笼资金，采取了打折促销活动，针对此类情况，各属地部门通过约谈进行引导，促进市场平稳运行。下一步，南京将密切监测市场运行情况，结合市情不断优化完善相关监管服务举措，更好满足居民刚性和改善性住房需求，全力促进全市房地产市场平稳健康发展。

11月23日，有南京市民在人民网“领导留言板”留言称，今年8月在南京市栖霞区西岗街道购买一套住房，到11月时，开发商在备案价格基础上降价近20%出售。该市民表示，曾去与开发商协商沟通补偿并没有成功，原因是开发商认为这属于正常市场行为。该市民提出疑问：“房地产经济下行趋势下，房产价格下跌是市场选择的行为，这我们都能理解，但是当初房价上涨过快时，政府能够及时出面制止，那么房价下跌过快是否也应该有相应政策能够干预呢？”这位市民表示，从2021年开始全国有20多个城市陆续出台商品房限跌政策，南京一直没有相关政策。新房的过度快速降价，也导致周边二手房市场受到更大的冲击，为此，该市民建议南京有关部门尽快出台相关政策进行干预。

12月15日，南京市住房保障和房产局在网上回复称，现阶段我国房地产市场供求关系发生重大变化，市场整体仍处于深度调整期，为有效促进房地产业良性循环和健康发展，南京市已结合市场实际从供应端、需求端、金融端、监管端和服务端多方面优化相关政策举措，着力“稳地价、稳房价、稳预期”，尤其在稳定新建商品住房价格方面，市区联动统筹指导开发企业合理确定项目上市价格。但受多方面因素影响，房地产市场区域分化日益突出，部分楼盘去化压力持续加大，部分企业为加快回笼资金，采取了打折促销活动，针对此类情况，各属地部门通过约谈进行引导，促进市场平稳运行。

是否会有进一步的政策出台呢？南京市住房保障和房产局表示，下一步，南京市将密切监测市场运行情况，结合市情不断优化完善相关监管服务举措，更好满足居民刚性和改善性住房需求，全力促进全市房地产市场平稳健康发展。