近日，香港地产巨头刘銮雄向港府发出警告：如果政府再不出手救市，香港楼市将面临崩盘的风险，即使想救也救不回来了
刘銮雄何许人也？
很多人听过他的花边新闻，基本都是和女明星有关，这个哥们在香港从事房地产开发，也是妥妥大佬一枚，为了泡妞（女明星），出手阔气，一言不合就送别墅，外称“女明星收割机”
与之有染的女明星：关之琳、李嘉欣、蔡少芬、袁洁莹、洪欣等。。
这只是显山露水的一部分而已。
刘銮雄与许家印
香港大佬投资内地房地产的典型案例。
在内地房地产行业中，有许多公司背后都有香港大佬的支持。
恒大集团就是其中最典型的例子。
在2009年上市之前，恒大得到了香港大佬郑裕彤、刘銮雄、张松桥、杨受成等的大力支持。
他们相继进行了数亿美元的投资，帮助恒大集团顺利上市。
然而，随着内地房地产市场的暴雷，许多香港大佬也蒙受巨大的损失，最明显的就是刘銮雄，他在恒大集团上亏损了近200亿。
投资恒大亏损数百亿，刘銮雄后悔吗？
面对媒体记者，许久未露面的华人置业主席刘銮雄做了公开回应：
“谁还能和他联系？而且怀疑现在有没有人能和他联系上。”
被问及最近是否有和许家印联系以及投资恒大的问题，刘銮雄坦言，关于恒大的投资，他并没有对许家印生气
联系许家印？除非和他做狱友，这位香港大佬很是幽默一把
刘銮雄与中国恒大的许家印素有商业往来。
2015年~2016年间，在香港房地产商纷纷抛售内地资产之际，中国恒大接手大量华人置业地产项目，助其套现约百亿港元。
此后，刘銮雄“投桃报李”于2017年左右购入中国恒大已发行股本8.6亿股，占其股本6.48%，总成本为135.96亿港元，平均成本为15.8港元/股。
当年恒大股票大涨，华人置业和刘銮雄夫妇持有的股权最高浮盈高达百亿元。2019年末，刘銮雄夫妇还曾获得中国恒大17亿元的分红。
其太太甘比及家姐此前就表示过让他尽快出售恒大资产，但他本人觉得在这种情况下出售恒大股份会加剧恒大负面影响，便未采纳。
很多人只看到他如今股票的亏损，如果看之前投资恒大赚到的钱，恐怕未必是负数
香港楼市飘摇：
刘銮雄着实为当下的房地产市场担心，近年来，香港楼市持续下跌，许多楼盘的价格已经跌回七年前的水平。
外部因素是美联储的疯狂加息，狠狠的收割全球财富，内部原因是香港之前大家看到的情况，内忧外患下，香港楼市一蹶不振
毗邻香港的深圳楼市不可能会独善其身
刘銮雄在记者会上表示，现在的土地拍卖情况不好，很多有钱人不敢入市。
如果政府再不出手，不仅是楼市往下跌，可能要崩盘了，再也好不起来了，会一沉不起。
回头看看李嘉诚的操作，不得不服为商业神人也：
在今年的8月份，作为地产界“风向标”的李嘉诚，以低于周边市场价30%(相当于七折)的价格，抛售长江实业集团旗下一处楼盘，遭到购房者疯抢，超额认购近60倍。
此次折价卖楼大力促销，也对香港房地产市场产生了显著影响，由于这些房产的售价大幅低于市场价。
一些业内人士甚至表示，这个价格犹如“深水炸弹”一般，击穿了二手房业主的心理防线，导致很多业主不得不重新评估自己的房产价值和市场前景。
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