房产“猪事”要闻丨9月21日-9月27日新闻集锦

9月21日-9月27日，重庆房产市场都有哪些重要事情发生呢？网易房产重庆特别整理报道，以下消息值得关注~

1.“2019全国绿色房企50强榜单”揭示：房企毛利率仍超三成土地储备充足

近日，由中国标准排名研究院、中国投资协会和中国证券市场设计研究中心（简称“联办”）联合编制的《2019中国房企绿色信用指数TOP50报告》正式发布，中海地产、保利发展和绿城中国位列前三甲。

据介绍，53家上榜房企共获得绿色建筑二三星级认证面积7000万平方米，其中有48家房企存货周转率低于5年，占比90.6%。有近五成的上榜房企毛利率高于30%，在总资产和总负债中均扣除预收账款后的资产负债率高于80%的房企有13家；现金比率超过50%的房企只有12家。此外，41家上榜房企土地储备倍数在3倍以上，占53家上榜企业约八成；而土地储备倍数在5倍以上的22家，也能占到50家房企的四成以上，说明大部分上榜房企土地储备充足。

《证券日报》记者了解到，这个“2019全国绿色房企50强榜单”是由中国标准排名研究院、中国投资协会和中国证券市场设计研究中心（简称“联办”）联合编制的，该榜单从绿色发展、营运能力、盈利能力、杠杆水平、偿债能力和发展能力六大指标、16个子系数衡量评价房企的绿色信用水平。

参加榜单发布会的一位业界专业人士告诉《证券日报》记者：“目前摆在房企面前的只有一条路——“转型”，转变高周转经营模式，专注产品品质提升，绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、海绵小区等都是房企提升产品品质的有效途径和重要方式，也是绿色金融重点支持的领域之一”。

来源:证券日报网

2.租赁热度持续减退！20城租金均价连续6周下跌

诸葛找房数据研究中心发布2019年第38周全国20个重点城市租金均价报告。第38周，20城租赁市场持续平稳下行，租金均价43.77元/平方米/月，环比微跌0.04%。截至到38周，租金价格已连续6周下跌，租赁热度持续减退。由于3季度更是传统的租赁淡季，预计短期内租赁市场将会持续平稳下行局面，租金变化幅度难以出现正增长。

第38周全国大中城市租金持续微跌。报告显示，2019年第38周，全国大中城市租赁市场持续平稳下行，租金均价43.77元/平方米/月，环比微跌0.04%，跌幅收窄0.13个百分点。

截至到38周，租金价格已经连续6周下跌，租赁热度持续减退。由于3季度更是传统的租赁淡季，预计短期内租赁市场将会持续平稳下行的局面，租金变化幅度难以出现正增长。

各户型月租金小幅波动，三居室租金跌幅仍居首位。报告显示，第38周，全国大中城市各居室月租金小幅波动，监测全国大中城市一居室月租金平均2405元/月，环比下滑0.08%；二居室月租金3208元/月，环比下跌0.09%；三居室月租金4293元/月，环比下跌0.32%。

报告分析称，三居室租金跌幅连续三周位居首位。主要由于大部分租房户型更倾向于小户型，在传统租赁淡季市场，大户型面临租金下行压力更大。总体而言，由于二居室是租赁市场活跃户型，租金波动相对较小。

租金上涨下跌城市参差分半，青岛、合肥、广州租金涨幅位居前三。报告称，2019年第38周，监测的全国大中城市中，上涨下跌城市均为10城，上涨城市比第37周增加3城。从变化幅度上看，38周下降城市的平均跌幅为0.14%，与37周相比，幅度缩小0.15个百分点，上涨城市的平均涨幅为0.1%，与37周相比，上涨幅度扩大0.05个百分点。

从城市上看，涨幅前三的城市依次为青岛、合肥、广州，环比涨幅依次为0.41%、0.23%、0.12%。青岛、合肥当前租赁市场相对可观，租金连续多周涨幅靠前，广州租金涨幅新进入前三。跌幅前三的城市分别为大连、郑州、重庆，跌幅依次为0.28%、0.27 %、0.25%。重庆租金连续多周跌幅位居前三，重庆作为中央财政支持住房租赁市场发展示范城市，促进专业化、机构化租赁企业发展，因此市场化的租金难以出现大幅上涨局面。

来源：中国经济网

3.重庆土地集中推介 各区域多宗优质地块即将上线

9月25日，由重庆市公共资源交易中心/重庆联合产权交易所集团举办的"重庆市城市提升交流会"圆满结束。本次会议吸引了两江集团、地产集团、城投集团、渝富集团等11家优质土储单位参加，同时也吸引了包括龙湖、融创、保利、万科、碧桂园、金科、蓝光等在内的90多家知名地产企业代表参加。

本次会议向来宾推介了27宗优质地块，其中21宗地块为主城地块，1宗为垫江地块、2宗为南川地块、永川一宗、璧山2宗。

本次土地推荐会为今年来参与单位最多，地块分布范围最广的一次土地推荐会。以下为本次推荐会部分推荐地块情况。

两江集团推荐地块一览