房产“猪事”要闻丨8月24日-8月30日新闻集锦

8月24日-8月30日，重庆房产市场都有哪些重要事情发生呢？网易房产重庆特别整理报道，以下消息值得关注~

1.央行：公积金贷款利率暂不调整

为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下：

一、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

二、借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。

五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。

六、银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务，确保相关工作平稳有序进行。

七、2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

八、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

来源：中央国家机关住房资金管理中心

2.今日主城区再供2宗商住用地 西永优质地块上线

8月30日，根据国有建设用地使用权公开出让公告，重庆市规划和自然资源局决定，供应2宗商住用地。其中1宗位于沙坪坝区西永组团，为二类居住用地，楼面价5970元/㎡；1宗位于北碚区静观组团，为二类居住用地、商业用地，楼面价均为3115元/㎡。

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，现对以下拟供应宗地予以公告，公告时间为：2019年8月30日12：00－2019年9月19日12：00。

用途：二类居住用地

土地面积：52683㎡

土地面积：79.02亩

建筑面积：79024.5㎡

容积率：1.50

起始总价：47174万元

起始楼板价：5970元/㎡

起始净地价：597万元/亩

保证金：9435万元

公告到期时间：2019年9月19日

用途：二类居住用地、商业用地

土地面积：48664㎡

土地面积：73亩

建筑面积：41453㎡

容积率：0.85

起始总价：12913万元

起始楼板价：3115元/㎡

起始净地价：177万元/亩

保证金：2583万元

公告到期时间：2019年9月19日

来源：网易房产重庆

3.新个人房贷利率政策落地 10月8日起执行