朱先生274万成功争夺133.60㎡好房！

最近，朱先生成功通过法拍网，以 274 万的价格成功抢得了一套位于南京市玄武区玄武大道88号阳光聚宝山庄海棠街区8幢804室的住房，建筑面积为 133.60 平方米。法院评估价为 370 万，起拍价为 259 万，有 4 位买家缴纳保证金参与竞拍，最终在 16 轮的激烈角逐中，朱先生以 274 万的价格成功拍得。那么，在这场竞拍中，朱先生究竟捡漏了多少呢？

从法院的竞拍公告上了解到，这套房子的详细信息包括：拍品名称为南京市玄武区玄武大道88号阳光聚宝山庄海棠街区8幢804室，房屋用途为成套住宅，土地性质为出让地，用途为城镇住宅用地。在交易中，税费由买卖双方各自承担，而房屋未腾空。

深入了解这套房子所在的小区阳光聚宝山庄海棠街区，距离地铁4号线聚宝山站约 241 米。周围配套设施齐全，包括南京荟享医院、益丰大药房、世纪联华超市等。此外，附近还有南京市北京东路小学阳光分校。

搜索了阳光聚宝山庄海棠街区的二手房价格，二手房市场挂牌价约为 2.5 万/平，同等面积市场二手价在 334 万左右。

从房屋内部来看，这套房子采用简单装修，房型正常，南北通透，采光良好，房屋整体维护得好，窗明几净。房屋位于中层，视野较好。

相较于市场价，朱先生成功捡漏了约 60 万。这套房子的地理位置较好，距离地铁4号线仅两百多米，靠近玄武大道、太龙路和环陵路，无论是地铁出行还是开车出行都很方便。这套房子所在的小区绿化好，位置安静，环境优美，背靠聚宝山、南靠紫金山，西临朝阳山，是天然氧吧，适合想要改善居住环境的居民和长辈养老。