买房选择楼层时，记得考虑这4点！

曾几何时，大家买房都喜欢买高层。因为高层住宅拥有很多低层没有的优势。视野开阔、噪音较小、空气质量较好、光效果好。

然而当前楼市已经进入了买方市场，这意味着市场中房源充足，购房者可以自由挑选房源。然而，在众多的房源中，一些品质较差的高层住宅成为了最难以出售的房屋，很少有购房者愿意选择这类房子。

这主要是因为高层住宅本身存在许多问题。随着时间的推移，这些品质较差的高层住宅已经暴露出了这些问题。如果未来房子的价值贬值，那么高层住宅很可能会首当其冲，而品质差的高层住宅将更加不值钱。

大家现在不爱买高层住宅的原因可能有以下几点：

安全性问题：高层楼房虽然视野开阔，但安全性是人们普遍关注的问题。在地震、风力等不可抗力面前，高层楼房的稳定性和抗震能力相对较弱，而且建筑本身也存在一些安全隐患，比如建筑结构缺陷、线路老化等。

救援困难：一旦发生火灾、地震等意外事故，高层楼房的救援难度相对较大。消防云梯的高度一般在20层左右，对于更高的楼层，救援会面临很大的困难。

公摊面积大：高层楼房的公摊面积相对较大，一般在25%左右，这使得购房者实际得到的面积比他们支付的面积要小很多。

维护成本高：与低层住宅不同，高层住宅内设有许多机械设备，如电梯、自来水加压设备、消防设备、电力电气设备和线路管道等。这些设备对所有居民的日常生活产生影响。显然，高层住宅离不开这些机械设备，但它们也容易发生老化和损坏。当这些设备出现问题时，不仅更换成本高昂，维修成本也很高。

因此，购房者在选择房源时，会更加注重房屋的质量和未来的保值能力。他们会更加倾向于选择品质较好的房源，以确保自己的投资能够得到更好的回报。

在这种情况下，品质差的高层住宅将更加难以出售，而购房者则会更加谨慎地选择房源。所以在安居客等APP上进行选房时，记得先向中介咨询楼层问题，避免之后出现问题。