房产“猪事”要闻丨6月15日-6月21日新闻集锦

6月15日-6月21日，重庆房产市场都有哪些重要事情发生呢？网易房产重庆特别整理报道，以下消息值得关注~

1.本周迎来11宗土地出让，成为6月土拍“小高峰”

6月17日至6月21日，重庆主城区将迎来11宗土地出让，成为6月土地出让的”小高峰"。

从地块位置来看，上述待出让地块主要位于悦来、水土、弹子石、北碚运河片区这4个板块。

从用地性质来看，唐家沱和西永板块出让土地均为商业商务用地，其余均为住宅/商住混合用地。根据以往的招拍挂出让情况来看，房企对于住宅用地的需求度高于商业用地。因此，本文将对上述住宅（纯居住、商住混合）用地做一个重点介绍。

其中，6月17日出让2宗土地，中央公园地块被龙湖＋平安以总价12.8亿元，楼面价10783元/㎡拿下。水土地块被万科以总价6.2亿元，楼面价6508元/㎡拿下。

6月18日出让2宗土地，悦来地块被东原以总价7亿元，楼面价8132元/㎡拿下。蔡家地块被协信以总价7.87亿元，楼面价4197元/㎡拿下。

6月19日出让2宗土地，悦来19091地块被万科以总价9.75亿元，楼面价8096元/㎡拿下；19092地块被万科以总价5.8亿元，楼面价8000元/㎡拿下。

6月20日出让2宗土地，悦来19094地块被万科以总价12.1亿元，楼面价7800元/㎡拿下；19095地块被万科以总价9.9亿元，楼面价7800元/㎡拿下。

6月21日出让3宗土地,弹子石地块被融侨以总价1.76亿元，楼面价10223元/㎡拿下；北碚19097地块被恒大以总价5.3亿元，楼面价2853元/㎡拿下；北碚19098地块被恒大以总价3.14亿元，楼面价2356元/㎡拿下。

来源：网易房产重庆

2.百城住宅房价继续上涨 成交均价逼近1.4万元

百城住宅房价仍在上涨，但涨幅有所收窄。

昨日，根据上海易居房地产研究院报告显示，2019年1月份-5月份，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13937元/平方米，同比上涨14.2%，相比今年前4个月14.5%的涨幅，有所收窄。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，从市场交易看，5月份住宅成交有所降温，没有预期的强劲。而从政策走向看，包括稳房价、收紧房贷等因素，都会在一定程度上影响房价的走势。

分类来看，2019年1月份-5月份，四个一线城市新建商品住宅成交均价为43155元/平方米，同比上涨18.4%。一线城市已保持连续3个月房价同比涨幅收窄的态势，充分体现了房价管控的有效性。当然由于高端楼盘入市的影响，其同比涨幅依然位于偏高位水平，同时也明显高于二线城市和三线、四线城市。

此外，32个二线城市新建商品住宅成交均价为13911元/平方米，同比上涨10.7%。今年二线城市房价数据波动曲线来看，基本上呈现了“先上扬后持平”的走势。其逻辑在于，此前由于人才购房等政策的影响，购房需求增加，房价出现上升。而近期由于稳房价的政策积极出台，尤其是类似苏州等城市的示范效应，所以，二线城市近期房价管控趋严，房价涨幅也明显受抑制。

值得关注的是，此前市场有降温迹象的64个三线、四线城市新建商品住宅成交均价为10776元/平方米，同比上涨9.9%。当前三线、四线城市房价涨幅已走出了历史高位区间，也低于一线城市和二线城市，体现了较好的管控效应。但需要警惕的是，近期3个月其房价涨幅反而是持续扩大的，后续不排除也会有政策收紧的可能。

对此，严跃进表示，受市场交易降温的影响，近期全国房价涨幅略有收窄。预计后续随着银行贷款政策收紧等因素的影响，市场交易会继续下滑，进而会倒逼房企降价，最终有助于促进房价回归平稳。

来源：证券日报

3.统计局公布70城房价变动情况，六城新房涨幅居前

国家统计局18日发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，新房价格环比上涨的城市有67城，其中，西安领涨，涨幅2%，重庆、大理、洛阳、金华、大连等城市紧随其后，涨幅均超过1%。二手房方面，呼和浩特、杭州、南宁等55个城市环比上涨，广州、青岛、武汉、长沙等15城下跌或持平。