房价下跌，老百姓损失最大吗？

近日，某大学的教授发表题为《房价，越低越好吗？》的文章引起了大家的热议。一时之间，有人赞同教授的观点，也有人发出质疑的声音，那么房价下跌对于老百姓来说，究竟是好事还是坏事呢？个人觉得，还是有利有弊的，我们要客观地来看待。

我们先来看看房价下跌会给百姓带来哪些好处：

1、买房门槛更低，更多的人买得起房。房价降低，会让原本不具备买房能力的人有机会买到房。

2、促进房地产市场流通。对于有置换需求的人来说，二手房的价格在降，如果新房的价格也能下降，那么在置换的难度会在一定程度上降低，也会促进房地产市场的流通。

与此同时，房价下跌也会给老百姓带来一些不好的影响：

1、可能会出现大规模断供的现象。对于高价买房的人来说，如果房价下跌的幅度过大，可能会出现大规模断供的情况，这种情况可能会对经济造成一定的影响，最终还是会分摊到普通百姓身上。

2、受到“买涨不买跌”心理的影响，不可否认，买涨不买跌的心理对于购房人的影响还是比较大的，如果房价一路下跌，即使大家有需求也想再观望一下，期待这房价能够更低。但是，不断下跌的房价会让本身就频频暴雷的开发商状况更差，如果最终开发商不堪重负，那么不仅烂尾楼交付会存在困难，甚至还会影响到相关行业的就业等问题。毕竟，房地产是我国的支柱产业，其一举一动对于国民的影响都是很大的。

综上所述，目前来看，无论房价是上涨或是下降，都会对不同的群体产生不同的影响，手心手背都是肉，最终损失的或许真的是咱们普通老百姓。因此，现阶段我们需要维持稳定，一方面促进开发商将烂尾的房屋交付，保证交房的同时，促进企业自救；另一方面逐步地采取措施，例如：放开限购等，维护房地产市场平稳、持续地发展，尽力地将各方的损失降到最小。

对于购房人来说，无论房价是涨还是跌，我们都要调整自己的心态。我们要明确房子是用来住的，不是用来炒的，捂好自己的钱包。不要把房子当做投资理财产品，要根据自己的需求和能力来购房。