男子花160万买3层法拍房，上门收房时却傻眼

成都一男子，花160万元买了一套近200平方米的二手房法拍房。本以为捡了个大便宜，结果打开房门的那一刻，他简直惊呆了！

屋内一片狼藉，除了一楼客厅，楼上每层房间内的装修以及部分家具都被破坏，房间内还堆放了不少垃圾。更过分的是，3层楼房间里的的地板也全部被撬走了！

原来男子拍下这套房子的时候，里面还有租客。而屋内所发生的一切，正是刚刚搬走的租客所为。

男子气愤地找到租客理论。对方却称，当初前房主租给他的是半装修的清水房，木地板和地暖片都是自己后来装的，所以搬走的时候就将地板撬走卖掉了。

男子表示，法院当时提供给自己的房地产估价机构证明，上面写着本次评估范围包括房屋所有权、应分摊的土地使用权、基础配套设施、以及室内装修，但不包括家具家电机器设备、债权债务、特许经营权等其他财产和权益。地板作为室内装修之一，全部都被撬走也太过分了！

目前双方还在协商赔偿事宜，如果谈不拢，男子将考虑拿起法律武器维护自己的权益。

看到这，不少网友表示：法拍房坑太多了，普通人还是尽量别碰！

的确，法拍房一般就是法院强制执行拍卖的房屋。由于房主无法按时还款或履行其他合同条款，银行或其他债权人会通过法律程序将房屋拍卖。这种房子虽然便宜，但购买时一定要注意风险！

首先，法拍房的权属关系可能存在隐患。由于房屋是法院强制拍卖的，购房者需要确认自己购买的房屋是否有其他债权人的权益纠纷，以及房屋是否存在多个共有人，以免日后出现不必要的纠纷。

其次，购买法拍房还可能存在租赁合同未到期的情况。就像上述男子遇到的这种情况一样，如果所购买的房屋里面还住有租客，购房者还需要与租客协商解决房屋的使用权问题。

最后，购买法拍房对资金的要求较高。购买法拍房时，需要支付一定的费用，包括拍卖手续费、产权登记费、评估费等等。需要了解费用的支付方式和标准，并在购买前与相关机构协商解决费用的支付问题。

总之，法拍房虽然便宜，但风险也不容忽视。在购买之前一定要对房屋的现状、权属关系、交房标准进行全面了解。切勿因为贪图便宜而忽略了潜在的风险！